Obtenha referências para agentes de listagem – Pergunte a amigos e colegas se trabalharam com um corretor que recomendariam, especialmente aqueles que venderam uma casa nos últimos anos. Descubra como foi trabalhar com seu agente e quão satisfeitos eles ficaram com os resultados. Revise a experiência dos agentes de listagem – Verifique se os agentes de listagem em potencial estão devidamente licenciados, pesquisando seus nomes no banco de dados de licenciamento de imobiliária do seu estado. Visite os sites dos agentes e leia suas biografias.
Verifique as listagens atuais e anteriores para ver se eles estão familiarizados com sua vizinhança e se venderam casas semelhantes. Faça estas perguntas aos agentes de listagem – Ao entrevistar agentes de listagem em potencial, é importante estar preparado com uma lista de perguntas. Você quer ver se alguém está qualificado e tem a experiência certa não apenas para comercializar sua casa, mas também para vendê-la o mais rápido possível e pelo melhor preço.
Esteja pronto para que os agentes visitem sua casa e pergunte a cada um: Quais são as listagens comparáveis no meu bairro? Comparáveis (chamados de “ comps ” na indústria) são o pilar para determinar o valor da sua casa e decidir o preço pedido. Uma análise comparativa de mercado completa mostrará as listagens atuais e as casas vendidas nos últimos três a seis meses que são semelhantes às suas em tamanho e comodidades.
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