Evitar mudar com frequência

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Entre cinco e dez anos após a mudança da lei, os beneficiários do controle de
aluguel têm 19% menos probabilidade de se mudar para um novo endereço, em
relação à taxa de migração do grupo de controle. Além disso, o impacto sobre a
probabilidade de permanecer em São Francisco como um todo foi o mesmo,
indicando que uma grande parte dos locatários que o controle de aluguel de
apartamentos fez com que permanecessem em seu endereço de 1994 teria
deixado São Francisco se não estivessem cobertos pelo controle de aluguel.
Esses efeitos são significativamente mais fortes entre as famílias mais velhas e
entre as famílias que já passaram vários anos em seu endereço antes do
tratamento. Isso é consistente com o fato de que ambas as populações
provavelmente serão menos móveis. Locatários que não precisam se mudar com
muita frequência têm maior probabilidade de achar que vale a pena permanecer
em seu apartamento com aluguel controlado por um longo tempo, permitindo
que eles acumulem maiores economias de aluguel.
Finalmente, o estudo descobriu que esses efeitos são especialmente grandes
para as minorias raciais, provavelmente indicando que as minorias enfrentaram
maiores pressões de deslocamento em São Francisco do que os brancos.
Embora a expansão do controle de aluguéis tenha evitado algum deslocamento
entre os inquilinos que moravam em São Francisco em 1994, os proprietários
dessas propriedades responderam para mitigar suas perdas de aluguéis de
várias maneiras. Na prática, os proprietários têm algumas maneiras possíveis de
remover os inquilinos. Primeiro, os proprietários podem se mudar para a
propriedade, conhecido como despejo por mudança.